Økonomi i hus ??

Vi købte til 2,5 mio, og lagde nok selv til at vi ikke har noget banklån.

Vi sidder pt afdragsfrit i vores, indtil børnene er lidt større så vi betaler 2000,- om måneden for vores realkreditlån. 

Derudover har vi udgifter for ca 3000,- om måneden for ejendomsskat, el, vand, varme og forsikringer 

Vi købte i 2017 hus til 3.050.000 fra år 2000.

Vi havde udbetalingen på ca. 20 % (610.000 kr.), så har undgået banklånet. (Kan godt betale sig at spare op til, både i forhold til renterne, men lige så meget at undgå stiftelsesomkostningerne ved oprettelse af lånet)

Vi betaler om måneden:

Realkredit: 10.040 kr. 

El/Vand/varme: 1975 kr.

Ejendomsskat: 1386 kr.

Husforsikring: 300 kr.

Vedligeholdelse: 1000 kr.

Samlet: 14.701 kr.

Men ja omkostningerne afhænger jo meget af husets pris, alder/stand og varmen, som kan svinge meget.

Anonym skriver:

Vi kigger selv på at købe hus, vi fandt hjemmesiden der hedder bolighed.dk og her kan man se alle huse til salg og hvad det vil koste at side i det hus også inkl. Forbrug, det er holdt overskueligt og det er til at finde ud af

på bolighed er der også beskrevet hvilke ting man skal være opmærksom på ud fra det hus du kigger på, hvis fx det et hus fra 1960 skal man være opmærksom på forskellige ting end hvis huset er fra 2009. 

Ud over det viser de også hvilke ting man skal være opmærksom på i forhold til geografi (oversvømmelse mm)

vi blev meget overrasket over hvad det koster at have sit eget hus, det er mange penge i forhold til hvad vi giver i leje. Jeg synes dem jeg taler med får det til at lyde som om det er åh så billigt at eje, men jeg kan slet ikke se det.

Vi er blevet godkendt til at købe et hus på 2 mil, men vi tør slet ikke gældsætte os for så stort et beløb i 30 år, det helt sikkert. Vi overvejer nøje hvad vi skal og hvad vi vil investere i. 

Vi synes bestemt ikke det er billigere end at leje.. Så går der noget i stykker så skal der renoveres lidt og lige når man tænker der er styr på det finder ens hus på nye udfordringer 

Tilgængæld har vi om 30 år når vi går på pension afbetale et hus til 4 mil. Lige udenfor Aarhus C. Så her tænker vi det er opsparing til alderdommen, mulighed for at gå tidligere fra på arbejdsmarkedet da vi til den tid har pengene i hus. 

Anonym skriver:

Vi synes bestemt ikke det er billigere end at leje.. Så går der noget i stykker så skal der renoveres lidt og lige når man tænker der er styr på det finder ens hus på nye udfordringer 

Tilgængæld har vi om 30 år når vi går på pension afbetale et hus til 4 mil. Lige udenfor Aarhus C. Så her tænker vi det er opsparing til alderdommen, mulighed for at gå tidligere fra på arbejdsmarkedet da vi til den tid har pengene i hus. 

Det er bare knapt så gennemtænkt, hvis I til den tid ønsker at blive boende. Som 'aldrende' kan man ikke optage nye lån. I bliver således tvunget til at sælge.

Det er bare knapt så gennemtænkt, hvis I til den tid ønsker at blive boende. Som 'aldrende' kan man ikke optage nye lån. I bliver således tvunget til at sælge.

Tror ikke helt jeg forstår, for huset er jo betalt ud til den tid, så hvad er det vi skal optage lån til?. Vi skal selvfølgelig stadig betale ejendomsskat ovs. Men lånet er betalt. 

Okay skulle lige vende den.. Planen er at sælge og flytte i lejlighed eller køber lille bolig der passer til 2 og frigive et par mil. 

Nybyg til 5.5 millioner. 

Vi lagde 500.000 i udbetaling, og sidder for 12.000 i boliglån pr måned, og 32.000 kvartalsvis for realkreditten. 

Forbruget er meget meget lavt, og jeg har ikke helt noget overblik endnu, da vi kun har boet her siden august.

det er SÅ rart at vi ikke skal spare op til tag, vinduer, reparationer osv.

Vores hus kostede 2,1 mio, og vi lånte 1,1 hos realkredit og lagde resten selv. Vi indbetaler 12.000 om måneden til:

- afdrag på lånet 

- ejendomsskat

- forsikringer (hus, ejerskifte og indbo)

- forbrug (vand, varme, el)

- forsyningsafgift til kommunen (tømning af skraldespande osv)

- et mindre beløb til løbende renoveringer

- medielicens 

Ud over det beløb lagde vi penge til at ordne huset ved indflytning - jeg ved faktisk ikke præcis hvor meget, men det nærmer sig nok de 30.000 til lidt nye møbler, maling, lidt nyt gulv og andre små "rettelser". Det der gør det muligt for os er at vi ikke havde noget lån i vores andelslejlighed, så alt hvad vi fik derfra kunne vi lægge i udbetaling. Vores realkreditlån afdrages med ca 14.000 i kvartalet.

Hos os løber det fint rundt, vi tjener ca. 40.000 udbetalt om måneden til sammen

Vi købte et ældre hus for 9 år siden hvor renten var super lav, betalte 2,2 mio men havde selv 300,000 til udbetaling, hvilket jo også spiller ind i forhold til hvor meget det koster per måned.

Vi har 250m2 og en have, betaler ca 5000kr per måned i ren husleje (rente), resten er afbetaling = opsparing. Forbrug har man jo uanset om man ejer eller lejer, men vi betaler selvfølgelig ejendomsskat, husforsikring osv som ejere. Og så har vi da haft en del løbende udgifter, fx sprunget vandrør, hul i taget efter en storm (forsikringen dækkede men selvrisiko på 5000). Så har vi sat i stand for henad 250,000kr; bla udtørring af kælde, terrasse samt nye flisebelægning i haven.

Jeg tænker stadig vi bor billigere end ved leje, og vi har selvfølgelig retten til selv at bestemme hvordan vi vil have det skal være, (hvad vi vil ordne).

Vi er glade for hvor vi bor, alligevel har vi nok fortrudt lidt, for vi købte før vi fik børn, og havde nok ikke gennemtænkt det nok dengang. Nu er vi stavnsbundne her, at sælge er monster dyrt, man skal først lige male og istandsætte hele hytten (det løber nemt op i måske 50,000-100,000), og så kommer et mægler salær på 35,000-75,000). Og vi ved reelt ikke om vi kan få det huset har kostet os. Den udgift bør man nok medregne allerede når man køber.

Samlet set kan det nok tænkes mere eller mindre at koste lige meget, men som lejer har man noget frihed og det synes jeg er meget værd.

Et godt råd,sæt jer ned og find ud af hvor mange børn i ønsker jer,og køb hus efter det med det samme.

Er børnene der først,er bankernes rådighedsbeløb meget højt,og det er næsten umuligt,for en almindelig gennemsnit familie,at sælge og købe nyt større.

Vi havde 1 barn,og var i gang med nr 2.

Vi købte et mindre rækkehus med 2 værelser,hvor det ene kunne deles,dette var som sådan fint nok,problemet kom så,da vi pludselig ville have flere børn,så blev huset for småt.

Anonym skriver:

Hej mødre

Min kæreste og jeg ønsker os brændende at flytte!

Vi har lidt opsparet indtil videre, og er i gang men aner ikke hvad vi skal kaste os ud i.

Det med at eje et hus, synes jeg bare der er så meget arbejde i og store udgifter hvis det skulle komme dertil at noget gik i stykker. Vi har også overvejet noget andel? Men jeg ved ikke hvad der taler for/imod. Hvad har I af erfaring?

Til jer der har hus, hvad sidder i for om måneden i husleje+lån+forbrug? Og hvad gav I for huset .

Håber I vil hjælpe. Vi er på herrens mark!!

Vi købte hus sidste år med overtagelse i medio maj, så vores forbrugsafgifter på el, vand og varme er et gennemsnit (aconto for vand og varme) på 8 måneder. Dog er jeg ret sikker på, at det giver os et realistisk billede for, hvor meget de hver især ligger på årligt. 

Vi købte hus for 998.000 og har sidenhen renoveret det for 500.000. Vi har et realkreditlån på 1.2 mil, og 500.000 i familielån. Familielånet et vi ikke begyndt at betale afblæst endnu, og jeg kender endnu ikke den månedlige afbetaling heraf. Derfor er vores budget pt en anelse mindre end i fremtiden og altså også mindre end hvis vi skulle have lånt 1,7 mil. 

Vorea hus er 137 kvm, med en grund på 1000 kvm. 

Vi har valgt F30 lån med 1,5 % i rente og afbetalingsfri de første 10 år. Derfor ser vores budget således ud pr. måned:

Realkredit: 2665 kr

Renovation (skrald, rottebekæmpelse mm): 291 kr

Ejendomsværdiskat: 808 kr

Ejendomsskat: 750 kr

Grundejerforening: 30 kr

Husforsikring: 433 kr

El: 829 kr

Vand: 618 kr

Varme (naturgas): 1046 kr

= 8070 kr/mdr.

El, vand og varme betaler man selvfølgelig også i lejebolig, men for vores vedkommende er forbruges steget med ca 5000 pr år samlet, så det er altså en ekstraudgift man skal regne med (særligt hvis man går fra lille lejlighed til større hus)  

I vores budget er ikke indregnet opsparing til reparation af huset, da vi stadig har 170.000 af vores lån til videre renovering. På sigt skal/vil vi dog minimum spare 1000 kr op hver måned til uforudsete regninger (fx en vaskemaskine der går i stykker, et kloakrør der er sprunget osv). 

Husk også at tage stilling til, om I er nødt til at eje en ekstra bil, hvis I flytter i hus (dårlige busforbindelser og andet). Vi er fx nødt til at få en ekstra bil til sommer, når min barsel er slut og jeg starter i praktik, da busforbindelsen i vores by ikke er god og det kan slet ikke hænge sammen med aflevering og hentning af vores datter.

Fordele og ulemper ved køb vs andel skal jeg ikke kunne sige. Mine forældre rådede os dog til ikke at købe andel, både pga man ikke kan gøre som man vil (der er ofte regler for, hvilke vægge man må vælte osv), de er svære at sælge igen + man kan komme til at hænge på en gril regning, hvis en anden i andelsforeningen ikke betaler).