Hus køb udgifter hertil.

Vi går lidt med tanker om snart at købe hus. Men da jeg skal studere igen er vores indtægt de næste 3 år ikke så stor.

Hvilke udgifter har i til jeres hus.

Hvad kostede huset.

Vi vil gerne vide hvad vi ca skal regne med at betale om måneden. 

Det er jo en form for husleje pr md.

Forbrug el vand varme

Nogen som vil vise nogle tal på jeres hus.

Anonymitet er muligt. Så ingen gav vide hvem i er

Vi har set på huse til1.500.000

Jeg købte et meget billigt hus til 330.000.

vi har udgifter i gennemsnit for 5500kr pr måne på huset. Det dækker afdrag, vand, varme, strøm, renovation, og forsikring..

i forbindelse med købet er der jo en del ekstraudgifter som skøde og alt det praktiske...

hannetheis skriver:

Vi går lidt med tanker om snart at købe hus. Men da jeg skal studere igen er vores indtægt de næste 3 år ikke så stor.

Hvilke udgifter har i til jeres hus.

Hvad kostede huset.

Vi vil gerne vide hvad vi ca skal regne med at betale om måneden. 

Det er jo en form for husleje pr md.

Forbrug el vand varme

 

Nogen som vil vise nogle tal på jeres hus.

Anonymitet er muligt. Så ingen gav vide hvem i er

Vi har set på huse til1.500.000

Vi ejer hus som vi gav 1,5 million for og har fastforrentet lån på 3 procent. Vi sidder for 12.000 inkl. Alt.

hannetheis skriver:

Vi går lidt med tanker om snart at købe hus. Men da jeg skal studere igen er vores indtægt de næste 3 år ikke så stor.

Hvilke udgifter har i til jeres hus.

Hvad kostede huset.

Vi vil gerne vide hvad vi ca skal regne med at betale om måneden. 

Det er jo en form for husleje pr md.

Forbrug el vand varme

 

Nogen som vil vise nogle tal på jeres hus.

Anonymitet er muligt. Så ingen gav vide hvem i er

Vi har set på huse til1.500.000

Jeg ville ikke købe et hus på et meget stramt budget. Der er bare rigtig mange udgifter forbundet med at være husejer - ejendomsskat, vedligeholdelse, uforudsete udgifter i form af ting der går i stykker mv.

SÅ hellere bo til leje indtil indtægten forøges og selv der ville jeg ikke orke at sidde for stramt i det.

hannetheis skriver:

Vi går lidt med tanker om snart at købe hus. Men da jeg skal studere igen er vores indtægt de næste 3 år ikke så stor.

Hvilke udgifter har i til jeres hus.

Hvad kostede huset.

Vi vil gerne vide hvad vi ca skal regne med at betale om måneden. 

Det er jo en form for husleje pr md.

Forbrug el vand varme

 

Nogen som vil vise nogle tal på jeres hus.

Anonymitet er muligt. Så ingen gav vide hvem i er

Vi har set på huse til1.500.000

I skal være opmærksomme på, at mange banker kræver et ret stort rådighedsbeløb, efter at de faste udgifter er betalt, ( mellem 10 og 15 tusind, alt efter hvor mange i er i husstanden),  så hvis i kommer til at sidde stramt i de næste par år, kan det blive svært at få lov til at låne penge til huskøb ( hvis i altså skal låne)

De udgifter, der er forbundet med hus er:

Afdrag på lån

El

Vand

Varme (kan oftest ses i købsopstillingen)

Renovation (kan ses i salgsopstillingen)

ejerforening (hvis der er det)

vedligehold (både udvendig og indvendig) - denne post afhænger jo af husets stand og alder - men et ældre hus skal man nok regne med at sætte en del af til denne post

Ejendomsskat - kan ses i salgsopstillingen

Ejendomsværdiskat - kan ses i salgsopstillingen

Husforsikring (udover alle de sædvanlige forsikringer) - denne koster nogen tusind om året igen afhængig af hus og selskab

Og ja som andre skriver -så skal man være forberedt på uforudsete udgifter som f.eks. køleskab eller vaskemaskine som står af.

Desuden kommer der udgifter på 50.000-100.000 i forbindelse med køb til skøde, ejerskifteforsikring, etablering af lån osv.

Men tag i banken og få lagt et realistisk budget - det er det bedste sted at starte - så får i en ide om hvad der er realistisk i jeres situation - og lad nu være med at sætte jer alt for stramt - det er ikke sjovt i længden.

held og lykke med projektet

hannetheis skriver:

Vi går lidt med tanker om snart at købe hus. Men da jeg skal studere igen er vores indtægt de næste 3 år ikke så stor.

Hvilke udgifter har i til jeres hus.

Hvad kostede huset.

Vi vil gerne vide hvad vi ca skal regne med at betale om måneden. 

Det er jo en form for husleje pr md.

Forbrug el vand varme

 

Nogen som vil vise nogle tal på jeres hus.

Anonymitet er muligt. Så ingen gav vide hvem i er

Vi har set på huse til1.500.000

Vi købte hus til præcis 1,5 mio for snart 2 år siden.  

Vi lånte desuden til indskudet. Så det betaler vi jo også til. 

Vi har udgifter for ca 15.000 om måneden med forsikringer til huset samt forbrug af el, vand og varme.

Det varierer jo meget med fx varme men vi betaler ind på budgetkontoen et fast beløb på ca 21.000 kr om måneden(bla til de andre forsikringer samt andre udgifter der ikke omhandler huset) 

hvis i snakker med banken og får lavet et budget kan de hjælpe jer med hvad I forventeligt vil sidde for. Et godt råd er ikke at købe hus for jeres Maxbeløb. Altså hvis I har fået "lov" til at låne 1,9, så hold jer noget under det. 

Indregn en opsparing til vedligeholdelse af huset. 

Det er dyrt at sidde i eget hus... Udover de ting der bliver listet, er der jo renterne på lånet - som jo er en udgift på niveau med husleje. Det kommer selvfølgelig an på hvilken type lån I tager, rentesatsen, og hvor meget I har sparet op på forhånd.

Vi købte i 2010 et hus til 2 mio, valgte fleksibel rente der låses i 5 år ad gangen. De første 5 år betalte vi ca 5500kr om måneden i rente. Så låste vi på den nye lavere rente, og vi betaler nu kun 3000kr om måneden i rente. Derudover betaler vi selvfølgelig afdrag på banklånet - realkreditlånet er afdragsfrit indtil 2020.

Vores hus er på i alt 250 m2 med have til, så 3000kr om måneden virker jo billigt i forhold til at bo til leje. MEN, dertil skal jo lægges fx ejendomsskat, lovpligtige forsikringer osv. Hvis man har brændeovn, SKAL man have skorstensfejer på årligt. 

Huset så på overfladen så fint ud - nyrenoveret osv. Vi forelskede os i huset, og havde ikke forudset hvilke udgifter der kunne komme, udover et nyt tag. Men huset var ikke så smukt under overfladen, der var både fugt, skimmelsvamp + et utal af ulovlige installationer, og vi har indtil videre brugt 250-300,000 på reparationer/istandsættelse (og vi mangler endnu taget, det har vi ikke råd til!). Så hvis vi begynder at dividere det beløb ud på de måneder vi har boet der, begynder det at være en dyr husleje...

Mit bedste råd til huskøb er: når I har fundet det hus I tror I vil have, så hyr 1-2 håndværkere til at tage med ud og kigge. Det kan måske koste jer 1000kr (eller en kasse øl hvis I kender nogen), men så kan I måske undgå nogle af de problemer vi er endt med. En ejerskifteforsikring er i øvrigt totalt til grin, vi har ikke kunnet få en rød øre ud af dem...

hannetheis skriver:

Vi går lidt med tanker om snart at købe hus. Men da jeg skal studere igen er vores indtægt de næste 3 år ikke så stor.

Hvilke udgifter har i til jeres hus.

Hvad kostede huset.

Vi vil gerne vide hvad vi ca skal regne med at betale om måneden. 

Det er jo en form for husleje pr md.

Forbrug el vand varme

 

Nogen som vil vise nogle tal på jeres hus.

Anonymitet er muligt. Så ingen gav vide hvem i er

Vi har set på huse til1.500.000

Enig med de andre.

- og I skal selv lægge 5% af købesummen i udbetaling (kontant).

Tommelfingerreglen siger 5000 kr pr måned pr voksen og 2500 pr barn i rådighedsbeløb, når faste udgifter er betalt (alt efter tidligere forbrug kan der reguleres en anelse, men ikke meget.

Anonym skriver:

Enig med de andre.

- og I skal selv lægge 5% af købesummen i udbetaling (kontant).

Tommelfingerreglen siger 5000 kr pr måned pr voksen og 2500 pr barn i rådighedsbeløb, når faste udgifter er betalt (alt efter tidligere forbrug kan der reguleres en anelse, men ikke meget.

 

Det er et stort rådighedsbeløb lige nu bruger vi Max 9000 om md til 2 voksne og 3 børn. Og det er inkl mad. Anden husholdning bleer. Benzin tøj og cafe/tale Away. Legetøj