Bud på hus??

Hej.

Vi har fundet et skønt hus sat til salg til 1.795.000 kr - liggetid 400 dage.

Vi er førstegangs købere, hvad pokker byder man på sådan et hus? Vores maks ift. banken er 1.7mio, er det for lavt at byde 1.630.000 altså 165.000kr under prisen eller er det et skam bud?

Huset er indflytningsklar

Hvis det har lagt til salg så længe så er det vel værd at prøve med de 1.630.000 kr.

Hvis ejendomsmægler afslår kan I prøve igen, det skulle være meget uheldig hvis andre er i gang med at byde på samme tid.

Skambud er det ikke. Det er lidt svært at svare på, når vi ikke kender husets stand osv. Altså om der er ting, der skal laves, før I kan bo der. Her tænker jeg ikke på stil, men på fejl og mangler. 
For så ville jeg være ærlig og sige, at I har max 1,7 mill og det og det koster kr. 70.000,- at udbedre, så I kan max byde kr. 1.630.000,- 
I kan også slet og ret sige, at I ikke synes det er mere værd. 

Mon ikke sælger er ret moden efter at ville sælge, når huset har ligget så længe, så han/hun gerne vil i forhandling. Giv det et skud. 

Anonym skriver:

Hej.

Vi har fundet et skønt hus sat til salg til 1.795.000 kr - liggetid 400 dage.

Vi er førstegangs købere, hvad pokker byder man på sådan et hus? Vores maks ift. banken er 1.7mio, er det for lavt at byde 1.630.000 altså 165.000kr under prisen eller er det et skam bud?

Huset er indflytningsklar

Som huspriserne er lige nu er mange steder, ville jeg sige at I sagtens kunne tillade jer at byde 1,6. 

Anonym skriver:

Hej.

Vi har fundet et skønt hus sat til salg til 1.795.000 kr - liggetid 400 dage.

Vi er førstegangs købere, hvad pokker byder man på sådan et hus? Vores maks ift. banken er 1.7mio, er det for lavt at byde 1.630.000 altså 165.000kr under prisen eller er det et skam bud?

Huset er indflytningsklar

Jeg tænker umiddelbart sagtens I kan gå noget under (fx. 1,6) med en liggetid på 400 dage. Jeg ville nok lige tjekke prisudviklingen mv. på huset.

Jeg kunne finde på at byde 1,5, og så forhandle op defra  Det er helt fair at sige man ikke synes det er mere værd (man kender ikke den rigtige pris før noget er solgt) jeg har før budt 300.000 under på et hus til 2 mio med liggetid omkring 400 dage. Sælger var rigtig mør og der gik kun 3 timer før mægler vendte tilbage at de gik 250.000 ned Huset var i øvrig oprindelig udbudt til 2,8 eller 2,9.. Vi endte ikke med at købe af andre årsager, men jeg så at det i sidste ende blev solgt for 1,8 (efter to år på markedet) Så det var jo en alt for høj pris det var sat til oprindeligt

Anonym skriver:

Hej.

Vi har fundet et skønt hus sat til salg til 1.795.000 kr - liggetid 400 dage.

Vi er førstegangs købere, hvad pokker byder man på sådan et hus? Vores maks ift. banken er 1.7mio, er det for lavt at byde 1.630.000 altså 165.000kr under prisen eller er det et skam bud?

Huset er indflytningsklar

Gør det. Worst case er et nej. 

Ville os byde 1.5!

Vi så et hus til 3.1 og vi bød 2.750.000, så fik vi et modbud på 2.800.000. Og det blev accepteret.

Vi har budt på (og købt) et hus til 2,2 mio og bød/gav 1,9 med hurtig overtagelse fordi mægler fik fortalt at ejer var videre i nyt og gerne ville af med det.
Fleksibel overtagelse kan også være et punkt til forhandling. Vi har også engang købt hus udbudt til 3,5 og fik det til 3,1 med fleksibel overtagelse. Vi har omvendt budt på nogle huse som vi ikke fik fordi sælger ville tabe på det hvis vedkommende gik længere ned - og vi var ikke villige til at gå højere op - her var det især priserne i området der spillede ind på hvad vi synes huset var værd.
Så mit råd er bare at prøve og se hvad der sker. Prøv med 1,5 og se om I kan mødes et sted. Pøj pøj :-)