Su og bolig lån?

Er der nogen herinde, hvor den ene i husstanden er på Su og den anden har en lav løn som stadig er blevet godkendt til et boliglån? 

Jeg købte hus med min eks kæreste mens han var på su og jeg tjente 26.000 i måneden før skat. Vi havde 2 børn og bil men ingen gæld. Vi kunne købe for cirka 1mill. 

Vi fik ikke lov til at låne, da rådighedsbeløbet ikke var højt nok 

Min mand og jeg købte hos i juli. Vi er begge på SU og skal være det en del år endnu, og vi har en bil, som vi skylder 100.000 i. Vi fik lov, fordi vi kommer til at tjene godt, når vi er færdiguddannede. Vi har dog også studiejobs og tager løbende SU-lån. Vi bruger SU-lånet til at omlægge den del af vores lån, som vi har til en rente på 5%, da renten på SU-lånet kun er 1% efter endt uddannelse. Vi købte et hus til 925.000. 

Altså, vi har en ret høj udbetaling, så aner ik om det har noget at skulle ha sagt? 

Anonym skriver:

Altså, vi har en ret høj udbetaling, så aner ik om det har noget at skulle ha sagt? 

I må låne 3,5 x jeres årsindkomst + det I har til udbetaling. (I vækstkommuner kan der gives godkendelse til 4 x årsindkomst, men så kræves der typisk en udbetaling på 10% i stedet for 5% og så er der ikke valgfrihed ifht. hvilken type lån I kan få). 
har I gæld i forvejen, trækkes det fra beløbet I lå låne. Og så er der sædvanligvis krav om x antal kroner i rådighedsbeløb pr. måned. 

Anonym skriver:

Altså, vi har en ret høj udbetaling, så aner ik om det har noget at skulle ha sagt? 

Spørg banken, så får i det mest realistiske bud  

Anonym skriver:

I må låne 3,5 x jeres årsindkomst + det I har til udbetaling. (I vækstkommuner kan der gives godkendelse til 4 x årsindkomst, men så kræves der typisk en udbetaling på 10% i stedet for 5% og så er der ikke valgfrihed ifht. hvilken type lån I kan få). 
har I gæld i forvejen, trækkes det fra beløbet I lå låne. Og så er der sædvanligvis krav om x antal kroner i rådighedsbeløb pr. måned. 

Men det er jo altsammen tommelfingerregler man kan ikke bare sige at man kan låne 3,5x årsindtægt. Det kommer rimelig meget an på om man bare er 2 voksne, eller 2 voksne og 2 børn eller flere. Om huset man kigger på kræver renovering indenfor kort tid eller eller eller. Der er så mange specifikke faktorer både på familiens sammensætning og økonomi men også hvilket hus man kigger på  

Mor11 skriver:

Men det er jo altsammen tommelfingerregler man kan ikke bare sige at man kan låne 3,5x årsindtægt. Det kommer rimelig meget an på om man bare er 2 voksne, eller 2 voksne og 2 børn eller flere. Om huset man kigger på kræver renovering indenfor kort tid eller eller eller. Der er så mange specifikke faktorer både på familiens sammensætning og økonomi men også hvilket hus man kigger på  

 

Jeg skriver jo netop også, at der er krav til rådighedsbeløb? 

Men uanset hvordan man vender og drejer den, så kan man max låne 3,5 x årsindkomsten (forudsat der ikke er anden gæld).
Det er der lovgivning omkring. 

Anonym skriver:

Jeg skriver jo netop også, at der er krav til rådighedsbeløb? 

Men uanset hvordan man vender og drejer den, så kan man max låne 3,5 x årsindkomsten (forudsat der ikke er anden gæld).
Det er der lovgivning omkring. 

De 3,5x årsindkomst er ikke en lov men en tommerfingerregel. Vi er i dialog med vores bank om køb af nyt hus, og de vil gerne låne os 3.000.000 med en årlig husstandsindkomst på 750.000, 2 børn og 2 biler. Vi har så ikke anden gæld end den, der er tilbage på lånet i vores nuværende bolig.