Nogle der er kloge på huskøb??

Ja- det var egentlig ikke meningen, men vi er faldet over huset - drømmehuset- ser det ud til. og nu har vi set det og besluttet at gi et bud, ikke helt hvad det koster men der omkring. nu sidder vi så og snakker om hvad vi så skal gøre. Vi er førstegangs købere, og så på det igår. nu ved vi så ikke hvad vi skal gøre herfra. self skal vi snakke med banken om lån ovs, men skal vi ringe til mægler og fortælle vi er interesseret i det eller ?? der vil jo gå lidt til før finansieringen vil være klar, og vil være enormt ærgelig hvis det blev solgt for næsen af os. Så kloge mennesker - fortæl lige hvordan vi skal gribe det hele an :)

I ringer til mægleren og siger, at I er interesserede og laver en aftale om at se det igen, hvor I evt. tager nogle håndværkere, som I kender med (Både for jeres skyld og for at trække tiden ud). Samtidig med det får I lavet en aftale med banken, ASAP, og så får I at vide om I kan give det I har tænkt jer og hvor meget der i det hele taget er realistisk at sidde i. Hvis I er meget desperate, kan I også gøre det at I simpelthen giver et bud (hvis I har en fornemmelse af, at I sagtens kan klare det økonomisk, er det jo ikke noget problem), og så tager i snakken med banken bagefter. Hvis I når så langt at I skal skrive under ved ejendomsmægleren inden banken har godkendt, så skal I bare sikre jer, at der står i kontrakten at købet er betinget af jeres advokats godkendelse. Under alle omstændigheder er det vigtigt at have en advokat med ind over. Han læser alt det med småt for jer og forstår hvad det betyder. Hvis banken så siger nej, så må I få advokaten til at sige nej. Det er vist kort fortalt hvad der sker og hvad I kan gøre.

I ringer til mægleren og oplyser jeres bud, hvorefter han så kontakter sælger. Hvis sælger accepterer jeres bud, er det tid til at gå i banken. Men alt det skal mægler nok guide jer igennem. I skal bare ikke underskrive noget, før banken har været inde over. Hvis ikke det bliver til noget, er det en god idé alligevel at kontakte jeres bank og få lavet en beregning på, hvormeget I kan låne, så I ved i hvilken prisklasse I kan købe hus til. Held og lykke.

Eller også beder I om at det er reserveret til jer og så går I ud og kigger på mange andre huse også. Og hvis I kaster jer ud i det, så få indført en klausul om 'betinget af rådgivers godkendelse' Ikke sige advokat eller bankrådgiver, blot rådgiver, for så kommer I ikke i klemme. Held og lykke - og tænk en extra gang...

Det er da dejligt, at I har fundet drømmehuset. Tillykke med det :) Da vi i sin tid købte hus, havde vi haft kontakt med kreditforeningen, der havde givet os et loft for, hvad vi havde råd til at købe. Derefter kunne vi gå i gang. Vi var aldrig i kontakt med banken og de kunne IKKE have lånt os pengene til samme pris som kreditforeningen. så hvis jeg var jer, ville jeg lige undersøge det også :P . God fornøjelse :silly:

Ja, det er da klart, Maxmor...ofte er man bare gennem banken i kontakt med kreditforeningen. Hvis feks. banken har en samarbejdspartner. Men helt sikkert, kreditforenigen, sæføli ;)

Ja, sådan kan man jo også gøre. Jeg ville bare gå direkte til kreditforeningen ;) . Vores bankdame var også noget fortørnet over, at vi ikke havde været der først. Men hva' f..... :P

Vi har aldrig haft direkte kontakt til vores kreditforening...

Hvis i ved hvor meget i ca. kan låne ville jeg også bare give et bud, hvis det virkelig er jeres drømmehus. Men lad nu være med at byde for højt - man kan altid byde igen hvis de afslår første bud - det gjorde vi. Vi havde også en boligadvokat til at kigge handlen igennem. Det kostede godt nok 8000 kr. men jeg var glad for at få en fagperson til at hjælpe. Man kan sagtens låne direkte hos kreditforeningen. Men der kan man kun låne 80 % af købssummen - så skal du selv kunne lægge de sidste 20 %. Hvis i ikke kan det er det sikkert lettest at gå igennem banken - så formidler de et realkreditlån, og låner jer de sidste 20 %. Men det er banklånet der er det dyre.

I kan sikkert få en aftale ret hurtigt i banken og de giver jer svar med det samme, så det ville jeg gøre. Men den med at se huset igen er en god idé for så ved de at i er interesserede.